правовые основания изменения вида разрешенного использования земельных участков

Минэкономразвития письмом от 8.04.2010 года № Д23-1219 разъяснило порядок и правовые основания изменения вида разрешенного использования земельных участков. Особенно интересно это разъяснение будет для тех, кто хотел бы изменить разрешенное использование земель сельхозназначения, в том числе сельхозугодий.
Особенно интересен приведенный ниже абзац разъяснения, открывающий довольно широкие возможности для изменения разрешенного использования сельхоз земель, ранее предназначенных для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.
Цитата: «В случае, если установление разрешенного использования земельного участка в соответствии с градостроительным регламентом не осуществляется, его разрешенное использование определяется правообладателем самостоятельно, без дополнительных разрешений (пункт 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации). Разрешенный вид использования земельного участка сельскохозяйственных угодий из земель сельскохозяйственного назначения выбирается с учетом видов использования, разрешенных в целом для категории земель сельскохозяйственного назначения (статья 78 Земельного кодекса Российской Федерации), в том числе собственник земельного участка вправе изменить вид разрешенного использование с «для крестьянского (фермерского) хозяйства» на «для дачного строительства».»